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          財稅新政實施 住房租賃市場迎來利好

          發布時間:2021-10-13  來源:廈門日報  

            為進一步支持住房租賃市場發展,財政部、稅務總局和住房城鄉建設部聯合發布了《關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》(以下簡稱《公告》),自10月1日起執行。廈門稅務部門昨日表示,此次政策減稅內容多、力度大,包括增值稅減免、房產稅減免等內容,充分體現了對于長租公寓企業降低稅費負擔的導向。

           

            《公告》明確,從10月1日起,住房租賃企業向個人出租住房適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%繳納增值稅;對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?;》孔赓U企業出租住房的,減按4%稅率征收房產稅。此外,對利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設的保障性租賃住房,取得保障性租賃住房項目認定書后,可同樣享受上述優惠政策。

           

            “此次發布的《公告》將租賃住房房產稅優惠從向個人出租住房,擴大到向‘個人+專業化規?;》孔赓U企業’出租住房,稅收優惠范圍更廣。”稅務部門相關負責人說。為進一步支持住房租賃市場發展,廈門市稅務局加強與政府部門間的信息共享,按期與廈門市住房保障和房產管理局等相關部門交換信息,發揮稅收大數據作用,通過稅企互動平臺、稅企郵箱等精準推送稅收優惠政策,輔導納稅人應享盡享稅收紅利。

           

            “受益于稅收新政,10月起我們就能享受向個人出租住房5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,預計第四季度能減免增值稅13.68萬元。”廈門信息集團有限公司財務人員胡玲玲說。據了解,該公司在軟件園二期、三期共有4415套租賃住房,其中2727套為公共租賃住房,928套出租給個人。今年以來,該公司已享受公共租賃住房房產稅減免176.31萬元,享受增值稅減免121.69萬元。企業準備將減稅省下的資金用于完善租賃住房的配套設施、配套服務以及公共配套項目的建設等。(記者 陳泥 通訊員 巫玉英 方力紅)

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