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          廈門首例適用民法典的高空墜物案宣判

          發布時間:2021-06-04  來源:廈門日報  

            28樓業主陽臺玻璃爆裂,碎片砸壞樓下鄰居的窗戶和汽車,業主及小區物業被四戶受到損失的業主告上法院。此前,曾報道過思明法院開庭審理的,廈門首例適用民法典的高空墜物案,經過三個月的調查取證及審理,近日該案判決生效。

           

            2020年9月11日,思明區某小區28樓一戶業主的陽臺玻璃突然爆裂,碎片掉落將樓下兩戶業主的陽臺玻璃砸碎,停放在小區停車位的兩輛轎車也未能幸免,前擋風玻璃和車身都被砸壞。事故發生后,其中一輛轎車車主林小姐立即報案,經民警調查取證,確認該大樓28樓某業主家陽臺玻璃發生爆裂導致損害事故的發生。

           

            據悉,林小姐的車損毀預估為8000多元,另一輛業主的車損毀預估為20000多元。

           

            事后,四戶小區業主希望小區物業及28樓業主許小姐賠償相應損失,遭拒后告上法院,要求兩被告一并承擔賠償責任。但物業及許小姐均拒絕賠償。

           

            物業公司代表表示,由于陽臺不是公共部分,屬于業主個人所有,他們無法提前預知并采取保護措施。當他們聽到小區內發生這樣的事情后也已經第一時間發動工作人員去逐戶排查,盡到了應盡的義務,不應承擔此次事故的責任。

           

            許小姐則表示,陽臺的鋼化玻璃自她搬進去就沒有換過,這次爆裂也屬于意外事故,她不應承擔此次事故的責任。

           

            法院經審理認為,車輛及窗戶受損是許小姐家的陽臺玻璃破碎后墜落所致,作為建筑物的所有人及使用人,其應承擔80%的賠償責任。物業公司在沒有證據證明其已經采取有效安全措施的情況下,作為建筑物的管理人,應承擔20%的賠償責任。綜上,思明法院作出一審判決,要求被告業主許小姐對四名受損業主賠償28886.68元,物業公司賠償5077.63元。(記者 譚心怡 通訊員 思法宣)

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