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          6.46億元!石獅成功拍出兩宗地 由建發競得

          發布時間:2021-05-31  來源:石獅日報  

            5月28日下午,石獅一級土拍市場再度“開閘”,兩優質地塊引來多家房企火熱競拍。最終,建發成為贏家,分別以2.68億元(配建10800㎡)、3.78億元(配建5900㎡),一舉拿下位于寶蓋鎮塘后村和靈秀鎮加曾寨的兩塊地。

            根據兩塊國有建設用地的使用權拍賣出讓公告,2013-29-02號地位于寶蓋鎮塘后村、九二東路石光中學北門對面(卡颯明筑邊上),宗地面積18356.5㎡,起始價1.8億元,上限價2.68億元。2021S-10號地位于靈秀鎮加曾寨,同興路南側、龍石路西側(奧園寶嘉對面)。宗地面積31959㎡,起始價2.54億元,上限價3.78億元。

            因為位置優越(尤其塘后地塊),現場也吸引了包括龍湖、金輝、建發、卡賓、百德、寶龍等上市和本地房企爭相競拍。根據公告,兩塊地都采取“限地價、競配建”方式拍賣出讓,拍賣價達到上限價后,轉入競配建(競報無償移交給政府的住宅建筑面積)環節。結果,兩塊地經過多輪快速叫價,很快都達到上限價,而競配建同樣激烈。

            最終,建發先聲奪人,以2.68億元+10800㎡的配建拿下塘后地塊,扣除配建面積后,折算下來地價為7637元/㎡,這個價格也創下石獅地價新高!當然,這個項目定位為高端住宅項目,設計戶型不少于200㎡,且250㎡以上戶型得占計容建筑面積50%以上,因此主要面向高端圈層。加曾寨地塊也被建發以3.78億元上限價+5900㎡的配建面積收入囊中,折算下來地價5108.3元/㎡,且該地塊還限房價,限定住宅毛坯最高銷售均價為11000元/平方米。

            值得一提的是,根據公告要求,競配建部分應納入項目首期開發建設,建成并通過分幢驗收后,即以套為單元無償移交給政府指定的接收單位。而且,兩個項目都列入“交房即交證”服務項目。(記者 康清輝)

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