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          洛江5幅地塊成功出讓 寶龍、保利進軍仰恩湖畔

          發布時間:2021-05-24  來源:綜合整理  

            5月21日,洛江集中拍賣5幅商住地塊,最高限價8500元/㎡(毛坯),具體拍賣結果出爐。

           

           

            一、LJ2018-04-01號地塊

            洛江馬甲鎮新庵村的LJ2018-04-01號地塊競得人為揚州寶龍房地產有限公司,成交總價1.2億元,計容總建面約108530㎡,成交樓面價1105.69元/㎡,毛坯限價7500元/㎡。

            (1)土地位置:洛江區馬甲鎮新庵村

            (2)土地面積:54265㎡(約81.4畝)

            (3)計容總建面:108530㎡

            (4)土地用途:住宅用地-城鎮住宅與商服用地-零售商業混合用地

            (5)土地使用年限:商業40年、住宅70年

            (6)主要規劃經濟技術指標:容積率:1.0-2.0,建筑密度:≤30%,綠地率:≥30%,建筑高度及地下空間控制要求:50米以下,應配建結建地下空間及半地下室,地下室及半地下室建筑面積應少于30000㎡,其地下空間應符合人防及防災規劃要求。

            (7)起始(叫)價:11898萬元

           

           

            二、LJ2018-04-02號地塊

            LJ2018-04-02號地塊競得人為泉州中澤房地產開發有限公司(保利),成交總價1.08億元,計容總建面約116170㎡,成交樓面價929.67元/㎡,毛坯限價7500元/㎡。

            (1)土地位置:洛江區馬甲鎮新庵村

            (2)土地面積:58085㎡(約87.13畝)

            (3)計容總建面:116170㎡

            (4)土地用途:住宅用地-城鎮住宅與商服用地-零售商業混合用地

            (5)土地使用年限:商業40年、住宅70年

            (6)主要規劃經濟技術指標:容積率:1.0-2.0,建筑密度:≤30%,綠地率:≥30%,建筑高度及地下空間控制要求:50米以下,應配建結建地下空間及半地下室,地下室及半地下室建筑面積應少于40000平方米,其地下空間應符合人防及防災規劃要求。

            (7)起始(叫)價:10649萬元

           

           

           

            三、 LJ2021006號地塊

            LJ2021006號地塊競得人為深圳市好利寶投資有限公司,成交價3621.4萬元,計容總建面約39525㎡,樓面價916.23元/㎡,毛坯限價6000元/㎡。

            (1)土地位置:位于羅溪鎮鎮區

            (2)土地面積:15826㎡(約23.74畝)

            (3)計容總建面約:39525㎡

            (4)土地用途:住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業用地(商店)。

            (5)土地使用年限:商業40年、住宅70年。

            (6)主要規劃經濟技術指標:2.0≤容積率≤2.5,(其中:零售商業部分占總計容面積比例小于5%,可分割銷售;其余均為住宅)。建筑密度:≤25%。綠地率:≥30%。建筑高度:≤60米。

            (7)起始(叫)價:2421.4萬元

            (8)該用地采取“限房價,限地價”的競拍方式出讓,當競買人報價溢價率在未達到49.56%時,采取價高者得的方式確定競得人;當競買人報價溢價率達到49.56%時,15日內全額付清土地出讓金,且不再接受更高報價,對于有多個意向競買人的,通過搖號方式確定土地競得人。

            建成后限定商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為6000元/㎡。

           

           

            四、 LJ2020012號地塊 

            LJ2020012號地塊競得人為個人買家,成交價728萬元,計容總建面約31873.5㎡,樓面價228.4元/㎡,毛坯限價8500元/㎡。

            (1)土地位置:位于河市鎮新鎮區

            (2)土地面積:11805㎡(約17.71畝)

            (3)計容總建面:31873.5㎡

            (4)土地用途:住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業用地(商店)(5)土地使用年限:商業40年、住宅70年

            (6)主要規劃經濟技術指標:2.0<容積率≤2.7(其中:零售商業部分占總計容面積比例約:5%±1%)。建筑密度:≤35%。綠地率:≥30%。建筑高度:≤80米。

            (7)起始(叫)價:488萬元

            (8)該用地采取“限房價,限地價”的競拍方式出讓,當競買人報價溢價率在未達到49.18%時,采取價高者得的方式確定競得人;當競買人報價溢價率達到49.18%時,15日內全額付清土地出讓金,且不再接受更高報價,對于有多個意向競買人的,通過搖號方式確定土地競得人。

            地塊建成后除回購安置房外的商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為8500元/㎡。

           

           

            五、 LJ2020013號地塊

            該地塊競得人為福建鼎澤投資有限公司,成交價2199萬元,計容總建面約27147.5㎡,樓面價810元/㎡,毛坯限價8500元/㎡。

            (1)土地位置:位于洛江經濟開發區河市西片區

            (2)土地面積:10859㎡(約16.29畝)

            (3)計容總建面:27147.5㎡

            (4)土地用途:住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商業用地(商店)

            (5)土地使用年限:商業40年、住宅70年

            (6)主要規劃經濟技術指標:2.0≤容積率≤2.5(其中:零售商業部分占總計容面積比例:30±1%,可分割銷售;其余均為住宅)。建筑密度:≤35%。綠地率:≥30%。建筑高度:≤60米

            (7)起始(叫)價:2199萬元

            (8)該用地采取“限房價,限地價”的競拍方式出讓,當競買人報價溢價率在未達到47.75%時,采取價高者得的方式確定競得人;當競買人報價溢價率達到47.75%時,15日內全額付清土地出讓金,且不再接受更高報價,對于有多個意向競買人的,通過搖號方式確定土地競得人。

            地塊建成后除回購安置房外的商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為8500元/㎡。

           

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