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          限價10367元/㎡!龍湖1.16億元晉江新塘拿地

          發布時間:2021-04-08  來源:閩南房產網  

            ?閩南網4月8日訊(閩南網記者 蘇嬪嬪)今日下午,位于晉江市新塘街道的P2019-61號商住地舉行拍賣儀式!最終,該幅地塊由龍湖以總價1.16億元拿下,樓面價1550.33元/㎡,毛坯限價10367元/㎡!

           

            P2019-61號地塊

           

            競得人:龍湖

            成交總價:1.16億元

            成交樓面價:1550.33元/㎡

            報名情況:龍湖、百宏、蓮花、天晉、萬順、天駿

           

            地塊大概位置,僅供參考(來源:晉江經濟報)

           

            總用地面積:41293平方米

            實際用地面積:33613平方米

            使用年限:商業40年、住宅70年

            容積率:1.0<容積率<1.812

            建筑密度:10%<建筑密度<35%

            綠地率:≥20%

           

            該地塊位于晉江新塘片區,毛坯限價10367 元/㎡。新塘片區位處晉江、石獅兩大城區交界處,北接陳埭,南接永和,東鄰石獅,西達羅山,省道306線貫穿其中。

           

            據悉,該片區是晉江的產業高地,也是近年政府重點打造的經濟開發區,是晉江市產城融合的亮點新區,具備一定的區位優勢。

           

            目前,片區內已有正榮、世茂、寶龍等多家品牌房企進駐,開發有晉江正榮府(毛坯限價9971元)、晉江云城、晉江云府、百宏御墅香堤、新塘寶龍世家等項目,周邊樓市氛圍較為濃厚。

           

            其他相關要求:

           

            1、交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內按現狀土地條件交地。

           

            2、該用地采取“限房價,競地價”競拍方式出讓,建成后毛坯商品住宅(不含代購部分)最高銷售均價為10367元/平方米。

           

            3、競買申請人競得土地后應在晉江市行政區域內設立由土地競得人絕對控股的房地產開發企業(已在晉江市設立的除外)對該用地進行開發建設,用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續,并由新公司與晉江市自然資源局、晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司分別簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的合同補充條款和《晉江市P2019—61號地塊商品房代購協議》的變更協議。

           

            4、該用地的動工期限、開發建設期限、需代購的建筑物面積、位置、代購價格及其他事宜由市土地儲備中心、晉江市安置房建設領導小組辦公室、新塘街道辦事處、晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司共同擬定的《晉江市P2019—61號地塊出讓說明》(晉土儲〔2021〕5號)和《晉江市P2019—61號地塊商品房代購協議》的范本條款執行?!稌x江市P2019—61號地塊出讓說明》(晉土儲〔2021〕5號)和屆時由競得人與晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司簽訂的《晉江市P2019—61號地塊商品房代購協議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件,與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。

           

            5、土地競得人應在土地成交之日起30日內繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向市自然資源局繳納違約金。逾期付款超過60日的,市自然資源局有權解除合同,取消競得人資格,并沒收競買保證金。

           

            6、根據《晉江市人民政府辦公室轉發泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑實施意見的通知》(晉政辦〔2018〕25號)要求,該用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上時,裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

           

            7、根據《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(泉政辦〔2017〕159號)和《泉州市人民政府關于進一步加強全市房地產調控的實施意見》(泉政文〔2017〕151號)的規定,對采用裝配式建造的商品房項目,將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額,在單體裝配式建筑完成基礎工程到標高±0.000的標準,并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下,可申請辦理預售許可。地塊出讓溢價率超過100%的,項目(包含采用裝配式建造的商品房項目)主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

           

            8、根據《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見(2018—2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87號)要求,該用地建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。

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