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          晉江2幅地塊11.20出讓 最高限價12628元/㎡

          發布時間:2020-11-05  來源:晉江市自然資源局  

            11月20日,晉江2幅地塊將拍賣。地塊位于永和鎮東堡村,總建約21萬平方米(不含代購部分),毛坯限價分別為12517元/㎡、12628元/㎡。

          2020-09地塊

            地塊位置:晉江市永和鎮東堡村

            出讓面積:36858㎡

            建筑面積:129003㎡

            容積率:1.0-3.5、建筑密度:20%-32%、綠地率≥30%

            起拍樓面價:403元/㎡

            起拍總價:5200萬元

            毛坯限價:12517元/㎡

           

          2020-10地塊

            地塊位置:晉江市永和鎮東堡村

            出讓面積:27092㎡

            建筑面積:81276㎡

            容積率:1.0-3.0、建筑密度:20%-34%、綠地率≥22%

            起拍樓面價:418元/㎡

            起拍總價:3400萬元

            毛坯限價:12628元/㎡

          具體公告如下:

          晉江市自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告

          (晉自然資告告字【2020】41號)

            經晉江市人民政府批準,晉江市自然資源局決定以拍賣方式出讓2(幅)地塊的國有土地使用權?,F將有關事項公告如下:

            一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

           

            二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件:

            (1)交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內按現狀土地條件交地。

            (2)該用地采取“限房價,競地價”競拍方式出讓,晉江市P2020-9號、10號地塊地塊建成后毛坯商品住宅(不含代購部分)最高銷售均價分別為12517元/平方米、12628元/平方米。

            (3)競買申請人競得土地后應在晉江市行政區域內設立由土地競得人絕對控股的房地產開發企業(已在晉江市設立的除外)對該用地進行開發建設,用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續,并由新公司與晉江市自然資源局、晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司分別簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的合同補充條款和《晉江市P2020-9號、10號地塊商品房代購協議》的變更協議。

            (4)該用地的動工期限、開發建設期限、需代購的建筑物面積、位置、代購價格及其他事宜由市土地儲備中心、晉江市安置房建設領導小組辦公室、晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司共同擬定的《晉江市P2020-9號地塊出讓說明》(晉土儲(2020)86號)和《晉江市P2020-9號地塊商品房代購協議》的范本條款執行?!稌x江市P2020-9號地塊出讓說明》(晉土儲(2020)86號)和屆時由競得人與晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司簽訂的《晉江市P2020-9號地塊商品房代購協議》、《晉江市P2020-10號地塊商品房代購協議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件,與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。

            (5)土地競得人應在土地成交之日起30日內繳清全部成交價款。競得人不能按時繳交成交價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1%向市自然資源局繳納違約金。逾期付款超過60日的,市自然資源局有權解除合同,取消競得人資格,并沒收競買保證金。

            (6)根據《晉江市人民政府辦公室轉發泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑實施意見的通知》(晉政辦(2018)25號)要求,該用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上時,裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

            (7)根據《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(泉政辦(2017)159號)和《泉州市人民政府關于進一步加強全市房地產調控的實施意見》(泉政文(2017)151號)的規定,對采用裝配式建造的商品房項目,將裝配式頁制構件投資計入工程建設總投資額,在單體裝配式建筑完成基礎工程到標高士0.000的標準,并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下,可申請辦理預售許可。地塊出讓溢價率超過100%的,項目(包含采用裝配式建造的商品房項目)主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

            (8)根據《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見(2018一2025年)的通知》(泉政文(2018)87號)要求,該用地建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。

            三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。

            四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于2020年11月04日至2020年11月19日到晉江市自然資源局二樓利用科獲取拍賣出讓文件。

            五、申請人可于2020年11月04日至2020年11且19日到晉江市自然資源局二樓利用科向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2020年11月19日17時00分。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2020年11且19日17時00分前確認其竟買資格。

            六、本次國有土地使用權拍賣活動定于2020年11月20日16時00分在晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室進行。

            七、其他需要公告的事項:

          八、聯系方式與銀行帳戶

          聯系地址:晉江市自然資源局三樓利用科

          聯系人:柳先生 聯系電話:0595-85665625

          開戶單位:晉江市自然資源局

          開戶銀行:中國工商銀行晉江市支行

          銀行帳號:1408012129022092612

          晉江市自然資源局

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